Acompañamos a las familias cuando la herencia se traba: herederos que no se ponen de acuerdo, una propiedad que hay que vender o trámites que quedaron a medias. Llevamos la posesión efectiva, la partición de bienes y la venta de la propiedad heredada, con claridad y sin tecnicismos. Posesión efectiva completa, con las inscripciones incluidas y 100% gestionable online.
Una herencia se tramita en un momento difícil, entre personas que además están de duelo. A la carga emocional se suma un procedimiento que nadie conoce, papeles que hay que reunir de distintas instituciones y decisiones patrimoniales que afectan a toda la familia.
Nuestro trabajo en esta área es doble: llevar el trámite correctamente y, sobre todo, explicar en cada etapa qué está pasando y qué falta. La mayoría de la angustia en una sucesión viene de no entender el proceso, no del proceso en sí.
También trabajamos el lado preventivo: ordenar y planificar el patrimonio familiar en vida, para que la sucesión sea después un trámite y no un conflicto.
Acompañamiento completo del proceso sucesorio, con el alcance definido por escrito tras el diagnóstico.
Tramitamos el reconocimiento legal de los herederos, que es el paso que permite disponer de los bienes de la herencia. Reunimos los antecedentes, presentamos la solicitud y hacemos el seguimiento hasta su inscripción.
Cuando los herederos deben repartir los bienes, acompañamos el proceso de partición buscando primero el acuerdo entre las partes y, si no es posible, la vía que corresponda. El objetivo es que la familia salga del proceso sin romperse.
Si un heredero quiere ceder su participación en la herencia a otro heredero o a un tercero, redactamos y tramitamos la cesión con los resguardos necesarios para todas las partes.
Ordenamos en vida la titularidad de los bienes y la estructura patrimonial de la familia, para reducir los costos y los conflictos de la sucesión futura. Es el momento en que más se puede hacer y el que menos se aprovecha.
Muchas herencias se traban porque una propiedad nunca se inscribió a nombre de quien correspondía, a veces desde generaciones anteriores. Saneamos esos antecedentes para que el patrimonio pueda transferirse.
Realizamos las inscripciones que corresponden tras la posesión efectiva, de modo que los bienes queden formalmente a nombre de los herederos y puedan venderse o hipotecarse.
Una herencia llega en un momento difícil. Trabajamos con la familia para que el trámite no sume un problema más.
Herederos que necesitan hacer el trámite completo, con o sin testamento, y terminar con los bienes inscritos a su nombre.
Comunidades hereditarias con una casa, un departamento o una empresa en común, en las que hay que acordar o pedir la partición.
Herederos que necesitan las inscripciones del artículo 688 del Código Civil, una cesión de derechos o la venta con todos los herederos.
Testamento, donaciones y estructuras familiares para que la herencia no quede a la improvisación. Leer la guía del testamento.
Cuando la herencia incluye un negocio o bienes en renta, la partición puede paralizarlos durante años. Con las familias empresarias trabajamos en vida: un holding familiar que ordena el gobierno y la sucesión del patrimonio, respeta las legítimas y tiene el cálculo tributario hecho antes de firmar, con el respaldo del diplomado en Planificación Tributaria de la PUC.
Leer la guía del holding familiar Ver el trabajo con empresas familiares
La posesión efectiva es el trámite que reconoce legalmente quiénes son los herederos de una persona fallecida. Sin ella, los bienes de la herencia siguen figurando a nombre del causante y los herederos no pueden venderlos, transferirlos ni disponer de ellos.
Se distingue entre la sucesión testada (cuando hay testamento) e intestada (cuando no lo hay), y el procedimiento cambia según el caso. Generalmente se requiere el certificado de defunción, los antecedentes que acreditan el vínculo de cada heredero y la individualización de los bienes del causante —propiedades, vehículos, cuentas y demás.
Y otra honestidad que agradecerás: la posesión efectiva intestada se puede hacer directamente en el Registro Civil, sin abogado, cuando la herencia es pequeña y simple y tienes tiempo para el trámite. Nuestro servicio «trámite completo» es para el resto de los casos: reunimos los documentos, preparamos el inventario, gestionamos las observaciones y dejamos las inscripciones listas — sin idas y vueltas ni sorpresas a mitad de camino.
Cada familia llega con una situación distinta: herederos en el extranjero, propiedades sin regularizar, testamentos antiguos o desacuerdos entre hermanos. En la primera conversación revisamos tu caso y te decimos exactamente qué documentos reunir. Y si quieres entender el trámite completo antes de conversar, publicamos una guía paso a paso de la posesión efectiva y otra sobre cómo se otorga un testamento en Chile, con la parte de la herencia que la ley reserva a los legitimarios.
Escríbenos por WhatsApp con una breve descripción de tu caso. Te respondemos el mismo día hábil con la vía que corresponde y el siguiente paso: un diagnóstico legal con informe escrito.
Escribir por WhatsAppConversación confidencial, protegida por el secreto profesional.
Desde la primera conversación hasta los bienes inscritos a nombre de los herederos, con una sola abogada a cargo.
Quién falleció, quiénes son los herederos, si hubo testamento y qué bienes conocen. Con eso sabemos si la vía es el Registro Civil o el tribunal.
Revisamos los antecedentes y entregamos por escrito la vía que corresponde, los documentos que faltan, los aranceles e impuestos que aplican y el orden de los trámites.
Si deciden avanzar, reciben una propuesta escrita con el alcance del trámite completo —posesión efectiva, impuesto e inscripciones— y sus condiciones, definidas por tramos según el valor de la herencia.
Presentamos la solicitud, hacemos las gestiones que correspondan, declaramos el impuesto ante el SII cuando aplica y terminamos con los bienes inscritos a nombre de los herederos.
Con estos antecedentes podemos decirte en el diagnóstico qué vía corresponde y cuánto tiempo toma. Si falta alguno, lo pedimos nosotros durante el trámite.
La posesión efectiva de una herencia sin testamento abierta en Chile la puede pedir cualquier persona que invoque la calidad de heredero ante el Registro Civil (Ley 19.903, artículos 1 y 2): basta con que un heredero inicie la conversación.
La posesión efectiva es el trámite que reconoce legalmente a los herederos y les permite disponer de los bienes de la herencia. Generalmente se requiere el certificado de defunción, los antecedentes de los herederos y la información de los bienes del causante. En la primera conversación te indicamos exactamente qué reunir según tu caso.
El trámite se cotiza por tramos según el valor de los bienes de la herencia, siempre completo y con las inscripciones incluidas. El valor exacto de tu tramo se entrega por escrito antes de partir. A eso se suman los aranceles del Registro Civil, que van aparte: según el tramo, el trámite está exento o paga 1,6 o 2,5 UTM. Te entregamos el cálculo total por escrito — sin sorpresas a mitad de camino.
Sí. La posesión efectiva se puede gestionar 100% online: coordinamos por WhatsApp y videollamada, te indicamos con un checklist exactamente qué documentos reunir y hacemos el seguimiento del trámite y de las inscripciones sin que tengas que viajar a Santiago.
La sucesión es testada cuando la persona dejó testamento e intestada cuando no lo dejó. En la testada se respeta lo dispuesto en el testamento dentro de los límites que fija la ley; en la intestada la ley determina quiénes heredan y en qué proporción. El procedimiento de la posesión efectiva es distinto en cada caso.
No. Mientras la propiedad siga inscrita a nombre del causante y no se hayan practicado las inscripciones que siguen a la posesión efectiva, no es posible transferirla. Por eso conviene iniciar el trámite cuanto antes si hay intención de vender.
Se abre un proceso de partición para determinar cómo se reparten los bienes de la comunidad hereditaria. Nuestro enfoque es agotar primero la vía del acuerdo, que es más rápida y mucho menos costosa para todos, y recurrir a la partición formal cuando el acuerdo no es posible.
Sí. Existe la cesión de derechos hereditarios, que permite a un heredero transferir su participación a otro heredero o a un tercero. Es una operación que exige resguardos cuidadosos para ambas partes, porque lo que se cede es una cuota sobre una universalidad, no un bien determinado.
La protección patrimonial combina herramientas como la constitución de sociedades y holdings, la correcta titularidad de los bienes, la planificación sucesoria y la regularización de la documentación. Analizamos tu caso y proponemos una estructura legal que resguarde tu patrimonio y facilite su ordenamiento y traspaso.
Hay que separar dos cosas. Los gastos de terceros están tarifados: el Registro Civil cobra según el valor de los bienes (exento, 1,6 o 2,5 UTM por tramo) y el Conservador de Bienes Raíces cobra por cada inscripción, salvo en herencias de hasta 15 UTA, que no pagan, y de más de 15 y hasta 45 UTA, que pagan la mitad (artículo 30 bis de la Ley 16.271). Los honorarios del abogado varían según la complejidad —número de herederos, inmuebles, bienes sin regularizar, herederos en el extranjero— y en BETTIZ LEGAL se definen por escrito antes de comenzar. No publicamos una tabla porque cada sucesión es distinta.
Sí, para quienes cumplen requisitos socioeconómicos: la Corporación de Asistencia Judicial (CAJ) orienta y patrocina trámites de posesión efectiva sin costo, y ChileAtiende explica cómo pedir esa asesoría. BETTIZ LEGAL no ofrece consultas gratuitas; lo que sí ofrece es un servicio trámite completo con honorarios informados por escrito antes de comenzar.
No siempre. La posesión efectiva intestada (sin testamento) se tramita ante el Registro Civil y cualquier heredero puede presentarla en línea, sin abogado. La testada (con testamento) es judicial y exige patrocinio de abogado. En la práctica conviene contar con uno cuando hay inmuebles, varios herederos, bienes sin regularizar o herederos en el extranjero, porque los errores del inventario se pagan después en el Conservador.
No. Basta con que uno de los herederos inicie la conversación y el diagnóstico. Para el trámite se necesitarán antecedentes de todos, y en algunos actos —como una partición de común acuerdo o la venta de un inmueble— su firma o la de un apoderado.
Sí. Después del diagnóstico la familia recibe una propuesta escrita con el alcance del trámite, lo que incluye y lo que queda fuera, y las condiciones. El trabajo comienza cuando se acepta.
Te informamos por escrito en cada hito: solicitud presentada, resolución, publicación, declaración del impuesto e inscripciones en el Conservador. Si hay varios herederos, el informe puede llegar a todos, para que nadie dependa de lo que le cuenten.
Todo lo que afirma esta página sobre trámites, plazos e impuestos se puede contrastar en fuentes públicas:
Una herencia bien llevada evita conflictos que duran años. Cuéntanos tu situación y te explicamos, sin tecnicismos, qué corresponde hacer.
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