Guías legales prácticas: herencias, arriendos, propiedades y empresas
32 guías escritas y firmadas por la abogada Gisselle Bettiz Barreda, con el procedimiento real, los plazos y los documentos que exige cada trámite en Chile, y las fuentes oficiales que respaldan cada dato.
59 términos legales, explicados en una o dos frases
Desahucio, procedimiento monitorio, posesión efectiva, partición, precario, SpA y más: cada término con el artículo de la ley que lo regula y la guía que lo desarrolla.
Herencias
Posesión efectiva, paso a paso
Testada e intestada, dónde se tramita cada una, qué documentos reunir y los aranceles del Registro Civil.
Leer la guía HerenciasPosesión efectiva con testamento
Por qué es judicial, qué revisa el tribunal, publicaciones, inventario e inscripción.
Leer la guía HerenciasTestamento en Chile
Cuánto puedes repartir realmente, los tipos de testamento y qué hacen el abogado y el notario.
Leer la guía HerenciasPartición de herencia
Comunidad hereditaria, juicio de partición, juez partidor, la casa familiar y vender tu cuota.
Leer la guía HerenciasVender una propiedad heredada
Posesión efectiva, inscripciones del artículo 688, cesión de derechos e impuesto a la ganancia.
Leer la guía HerenciasImpuesto a la herencia
Tabla en UTA, exenciones por parentesco, plazo de dos años y declaración en el SII.
Leer la guía HerenciasCalculadora del impuesto a la herencia
Exención por parentesco, tramos de la Ley 16.271 y UTA vigente, con ejemplo resuelto.
Abrir¿Necesitas representación en esta materia? Revisa el área de herencias y posesión efectiva.
Inmobiliario y arriendos
Ley 21.461 «Devuélveme mi casa»
Qué dice la ley, los requisitos del procedimiento monitorio y el plazo real del juicio de arriendo.
Leer la guía ArriendosCuánto demora un juicio de arriendo
Plazos legales y reales de la Ley 21.461 con los datos del Poder Judicial.
Abrir Inmobiliario y arriendosContrato de arriendo
Las ocho cláusulas que no pueden faltar, garantía, reajuste, plazos de término y qué pasa si no se paga.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosAcción de precario
Recuperar una propiedad ocupada sin contrato ni renta: artículo 2195 del Código Civil y el juicio sumario.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosEstudio de títulos
Qué se revisa antes de comprar una propiedad y las cinco etapas de una compraventa segura.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosCopropiedad y gastos comunes
Ley 21.442: reglamento, quórums de la asamblea, gastos comunes y los límites del corte de servicios.
Leer la guía CopropiedadCentro para administradores y comités
Ley 21.442 y su reglamento por obligación, con modelos de documentos.
Abrir Inmobiliario y arriendosPromesa de compraventa
Los 4 requisitos del art. 1554, arras o multa, plazos, condiciones y qué pasa si una parte no cumple.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosDesahucio y término del arriendo
Notario o juicio, cómo contar el plazo, salida anticipada, entrega y abandono.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosCobranza de gastos comunes
Ley 21.442: plazo de pago, intereses, mérito ejecutivo del aviso de cobro, suspensión de servicios y prescripción.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosCalculadora de deuda de gastos comunes
Intereses de mora del reglamento por días de atraso, cuotas para el corte de luz y prescripción.
Abrir Inmobiliario y arriendosContratos para inversionistas
Cómo estandarizar los contratos de una cartera de renta: firma ante notario, garantía, política de mora y desahucio.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosAdministrador de edificio
Ley 21.442: quién puede ser administrador, funciones, rendición de cuentas, Registro Nacional, sanciones y remoción.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosElegir abogado para la comunidad
Suscripción mensual, precio por causa o abogado externo: qué incluye cada uno y 10 preguntas antes de contratar.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosModificar el reglamento de copropiedad
Ley 21.442: deber de adecuación, quórums de la asamblea extraordinaria, notario, escritura pública e inscripción en el Conservador.
Leer la guía Inmobiliario y arriendosArriendos temporales en condominios
Ley 21.442: qué puede regular el reglamento sobre la renta corta, quórum para modificarlo, multas, responsabilidad del dueño y límites.
Leer la guía¿Necesitas representación en esta materia? Revisa el área de derecho inmobiliario y arriendos.
Empresas y pymes
Cerrar una SpA
Disolución por formulario o escritura, quórum, liquidación y término de giro en el SII.
Leer la guía Empresas y pymesModificar estatutos de una SpA
Quórum, junta o firma de todos, formulario o escritura, inscripción y aviso al SII.
Leer la guía Empresas y pymesContrato de prestación de servicios
Cláusulas clave, término, honorarios, pago a 30 días y la diferencia con el contrato de trabajo.
Leer la guía Empresas y pymesAcuerdo de confidencialidad (NDA)
Secreto comercial, cláusulas clave, plazo, multa, trabajadores y acciones si se incumple.
Leer la guía Empresas y pymesAumento de capital
Quién lo acuerda, quórum, derecho preferente, plazo de pago y entrada de un inversionista.
Leer la guía Empresas y pymesSalir de una sociedad
Vender acciones de una SpA, ceder derechos de una Ltda., renuncia, herederos y arbitraje.
Leer la guía Empresas y pymesTransformar una EIRL en SpA
Sin socio nuevo, mismo RUT, formulario o escritura, costos y aviso al SII.
Leer la guía Empresas y pymesRepresentante legal y poderes
Quién firma por cada tipo de empresa, poder general o especial, cómo verificarlo y cómo revocarlo.
Leer la guía Empresas y pymesSpA, Ltda. o EIRL
Socios, responsabilidad, administración y qué resuelve «Tu Empresa en un Día».
Leer la guía Empresas y pymesTest: ¿SpA, Ltda. o EIRL?
Cinco preguntas para saber qué tipo de empresa calza con tu proyecto, con el artículo que lo dispone.
Hacer el test Empresas y pymesConstituir una SpA
Las dos vías, qué deben decir los estatutos, el capital y el inicio de actividades en el SII.
Leer la guía Empresas y pymesPacto de accionistas
Estatutos o pacto, tag along, drag along, vesting, bloqueos y cómo sale un socio.
Leer la guía Empresas y pymesHolding familiar
Cuándo conviene una sociedad de inversiones familiar, cómo se constituye y qué límites ponen la herencia y la norma antielusiva.
Leer la guía Empresas y pymesArriendo de local comercial u oficina
Ley aplicable, plazo y desahucio, mejoras, subarriendo, venta del inmueble, firma ante notario, monitorio y avales.
Leer la guía¿Necesitas representación en esta materia? Revisa el área de empresas y pymes.
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